国有资产盘活利用
- 典型案例 -
导 语
为引导各地更好推进国有资产盘活利用工作,充分发挥典型示范引领作用,以点带面推动整体工作提质增效,江苏省住房和城乡建设厅即日起将陆续推送一批国有资产盘活利用典型案例,供各地参考借鉴。
· 扬州何园 ·
探索古典园林活化利用的创新实践
何园作为全国重点文物保护单位,素有“晚清第一园”之称,文化底蕴深厚。长期以来,受“白天观光、夜间闭园”的传统运营模式制约,园内夜间空间与文物资源长期闲置,存在存量资产利用率偏低、文旅业态单一的问题。为打破发展瓶颈、激活夜间文旅经济,何园谋划推出“何堂月色”沉浸式夜演项目,深挖何氏家族“翰林传家”文脉,以整座园林作为天然剧场,打造出“一座没有屋顶的戏剧舞台”,让游客在移步换景中开启“一场跨越时空的梦幻之旅”,并以此为载体升华呈现“一幕家国情怀的实景演艺”,推动游客体验从“看景”向“入戏”转变。
该项目创新推出“光影+演艺+互动”的夜游模式,由“何园管家”带领游客沿规划路线开展行进式体验,运用数字投影等技术,在亭台楼阁、山石水间打造梦幻视觉效果,同时安排专业演员在园林实景中以舞蹈、弹词等表演形式,讲述演绎何家故事。项目策划与园林资产利用主要从三个方面着手:
轻量改造,盘活闲置空间
项目坚守古典园林和文物保护底线,不搞大修大建,采用微创式、可逆化改造方式,串联起园区1500米复道回廊、水心亭等核心景观,打造出专属的“行进式”夜游动线。在保护的基础上,利用闲置的夜间园林空间培育消费场景,有效激活存量资产价值。
文脉赋能,提升体验价值
依托何园“祖孙翰林、兄弟博士、父女画家、姐弟院士”等独特的世家文脉,项目将静态园林建筑转化为动态叙事场景,让游客沉浸式感受何家家风与百年园林文化。通过优质文化内容供给,拉长游客停留时长,提升园区综合营收,推动古典园林的景观价值向文化价值、经济价值双重跃升。
严守底线,筑牢安全屏障
项目所有设备均采用无损可逆方式安装,严防园林与文物受损。同时严格落实分时段预约限流制度,单时段入园人数不超过100人,园区瞬时人数严格控制在500人以内,配套建立夜间巡查、应急处置等保障机制,实现古典园林保护、游客安全与项目运营的统筹兼顾。
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项目运营近半年,取得了显著的经济效益与社会效益,摸索出一条古典园林资产活化利用的创新工作路径。
探索形成“以保护为前提、以内容为驱动”的古典园林活化路径。项目严守文物安全红线,明确不破坏园林原有风貌,充分挖掘文化内涵,活化利用园林承载的150余年历史与“祖孙翰林、兄弟博士、父女画家、姐弟院士”等深厚文脉,打造出可复制、可推广的园林活化“何园案例”。
通过“转流量为留量”推动古典园林提质增效。项目培育了全新夜间消费场景,打破何园过去单一日间运营的格局,在增加夜间门票收入的同时,有效带动周边古城南河下片区的配套消费,推动传统“门票经济”向“综合消费经济”转型,带动扬州古城夜间旅游经济发展。项目今年2月启幕以来,累计接待游客1.5万余人次,实现营收123.8万元,探索出盘活利用古典园林资产的全新路径。
以“资产联动”赋能城市高质量发展。项目跳出单一园林运营思维,以“何堂月色”特色夜游为核心支点,不仅激活了周边南河下片区的夜间活力,还与皮市街、仁丰里等历史街区形成良性互动,聚拢区域人气,推动区域旅游从“半日观光游”向“过夜深度游”升级,实现“为一座园奔赴一座城”的品牌效应,达成单点出彩、整片繁荣的叠加增值效果。
以家风家教的活化呈现,凸显古典园林的文化IP与精神血脉。项目从典籍与建筑中“唤醒”何家百年家风家训与家国情怀,将何氏家族“读书励志、心怀国家”的家风与家族记忆,转化为可沉浸、可共情、可延续的公共文化体验,让整座园林成为承载家国情怀的城市文化IP。
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转载来源:江苏建设
素材来源:扬州市住房和城乡建设局
